+7 (499) 380 87 96

Ситуационный план 1:500, 1:2000 и 1:10000 масштабов и сфера его применения

Ситуационный план земельного участка 1:500, 1:2000, 1:10000 - стоимость изготовления в “Московской Геодезии”
ситуационный план участка:от 10000 р.

Во время строительства, реконструкции здания и при ряде других инженерных работ, информации, полученной при изучении топографического плана, бывает недостаточно. Чтобы иметь представление о расположении участка относительно квартала, улицы, степени развитости инфраструктуры в районе и прочих важных особенностях, создается ситуационный план. Он представляет собой графический документ, где схематически отображается исследуемый участок и окружающая его местность. Масштаб определяется в зависимости от ситуации. Так, ситуационный план 1:500 масштаба разрабатывается для небольших по площади участков. При подключении инженерных коммуникаций, например, газа, нужно изготовление ситуационного плана в м 1:2000 – он позволит отобразить все необходимые для данной процедуры сооружения и особенности местности.

Так как ситуационный план содержит лишь схематическое изображение объектов, многие ошибочно считают, что его легко выполнить самостоятельно, без обращения к специалистам. Это нередко приводит к грубым ошибкам в масштабировании, изображении положения объектов, и дальнейших работах. Доверять выполнение такого графического документа стоит исключительно специалистам, имеющим специальные инструменты и программное обеспечение.

Изготовление ситуационного плана в м 1:2000 и его применение

Самым распространенным и часто используемым является ситуационный план 1:2000 масштаба. Его используют при разработке проекта застройки или реконструкции, он может включаться в список обязательных документов при получении разрешения на строительство. Зачастую, ситуационный план м 1:2000 сопровождает крупномасштабный топоплан, на котором изображены все подробности, и служит для ориентирования бригады рабочих на натуре. Как правило, схему местности составляют при подключении сооружений к инженерным коммуникациям, например, газовым магистралям, электросетям. Также, план в таком масштабе составляется и во время геологических изысканий.

Стоит отметить, что изготовление ситуационного плана в м 1:2000 происходит уже после получения кадастрового номера. Это связано с необходимостью обозначения номера на самом документе, причем, не только данного участка, но и соседствующих с ним.

Чтобы рассчитать точную стоимость ситуационного плана 1:2000 нужно учесть все характерные особенности местности, отображаемой на нем. Эти особенности влияют на сложность топосъемки, с помощью которой план и создается. Чем плотнее застройка, сложней рельеф и больше снимаемая площадь, тем, соответственно, и выше будет итоговая стоимость.

Стоимость такой топосъемки, а также сроки ее проведения, перечень и порядок работ фиксируются в техническом задании, которое составляется в момент подписания договора с нашей компанией.

Ситуационный план 1:500: порядок проведения работ для его получения

Для небольших участков составляется ситуационный план 1:500, как правило, он необходим при установке и согласовании границ участка с соседями. Для получения точного схематическое изображение обозначенного техническим заданием объекта и прилегающей местности наши сотрудники выполняют топографическую съемку.

Мы выполняем ее поэтапно:

  1. Вначале производится сбор информации. Изучаются существующие топопланы и прочие картографические материалы, проектные данные, техническое задание.
  2. После выполняется топографическая съемка в заданном масштабе. Съемке подлежит участок и ключевые элементы окружающей его местности. Это могут быть границы соседних землевладений, здания и сооружения, дороги, коммуникации, леса, водные объекты и т.д. Работа выполняется при помощи современных геодезических приборов – тахеометров, таким образом, можно гарантировать максимальную точность съемки. Для проведения съемки создается съемочное обоснование с привязкой к геодезическим сетям государственного уровня. С его пунктов производятся измерения, данные фиксируются в памяти прибора.
  3. В заключении проводится обработка полученных геодезических данных. Создается план, где отображаются все объекты и различная информация о них. В частности, для зданий и сооружений указывается этажность и материал наружных стен. Подписываются названия улиц, кадастровые номера участков, границы кадастровых кварталов. Для ориентировки помечаются стороны света.
Следует помнить, что план должен быть актуальным. Не рекомендуется использовать старые, не обновленные планы - это может послужить причиной множества серьезных ошибок при дальнейшей работе с документом.

Ситуационный план 1:10000 – когда он необходим?

Для крупных промышленных и жилищных сооружений разрабатывается ситуационный план 1:10000 масштаба. Это позволяет отобразить положение здания относительно населенного пункта, в котором он расположен, а также отметить такие значимые элементы местности, как охранные зоны, водоемы, месторождения полезных ископаемых. Большие предприятия представляют собой комплекс сооружений, поэтому возникает необходимость сориентировать в условиях местности и сам комплекс, и отдельные его элементы относительно друг друга. Такое схематическое изображение используется при составлении проектной и предпроектной документации.

Наряду с прочими, ситуационный план участка 1:10000 состоит из проектной и аналитической части. Первая представляет собой схематическое изображение и описание всех исследуемых объектов. Указываются названия улиц, характеристики зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, контуры дорог. Вторая же часть является, по сути, текстовым сопровождением. Описываются значения условных обозначений, адрес объекта, имя заказчика и исполнителя и др.

Специальных условных обозначений, с помощью которых на ситуационный план 1:10000 наносятся объекты, нет. При его разработке используются условные обозначения, применяемые при топографической съемке аналогичного масштаба. Однако заказчик при составлении технического задания дополнительно может указать, какие условные обозначения нужно использовать. Такая необходимость возникает для предприятий, где введены внутренние нормативы. Так, по желанию, некоторые здания могут быть закрашены в определенный цвет и т.п.

Где заказать ситуационный план в Москве?

В Москве и области ситуационный план земельного участка 1:2000 и других масштабов Вы можете заказать в нашей компании «Московская геодезия». Наши лучшие специалисты гарантировано создадут качественный и надежный графический документ, который Вы можете использовать при разработке проектов различного назначения. Мы имеем на оснащении лучшие геодезические приборы последнего поколения, позволяющие минимизировать погрешности при проведении топосъемки, которая лежит в основе создания ситуационных планов. Специалисты нашей компании заключают с заказчиком договор и получают от него техническое задание, где обозначается цена и срок проведения топосъемки и разработки плана.

Голосов: 9